1 / 5Terreno a Villa Urquiza
Quesada al 5800
I dati
- Superficie totale
- 141 m²
- Coperta
- 180 m²
- Età
- 30 anni (1996)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Propiedad ideal tanto para uso como vivienda o para desarrollo inmobiliario, en excelente estado. El lote cuenta con medidas de 7, 79 x 18 metros y se ubica en una zona muy buscada, con gran potencial constructivo. Según el nuevo código urbanístico, la zonificación es usab 2. Permite una altura máxima de 11, 60 metros, con un esquema de pb + 4 niveles (pb de 2, 60 m, tres pisos de 2, 80 m y un retiro). El potencial vendible aproximado es de 609 m² cubiertos, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de mediana escala. La ubicación es destacada, en un entorno de alta demanda, apto para expansión, división de lotes o desarrollo residencial. Excelente oportunidad para inversores o constructores que buscan un lote con parámetros favorables y gran proyección. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3 % sicurezza della zona · -3 % verde · -0,8 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 132 m²USD 2083/m²corretto 2072 · somiglianza 70
Terreno di 6 locali a Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 m · 135 m² · 6 locali · posto autoUSD 2148/m²corretto 1727 · somiglianza 68
Terreno a Villa UrquizaVilla Urquiza · 740 m · 131 m²USD 2328/m²corretto 2269 · somiglianza 58
Terreno a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 860 m · 150 m²USD 1733/m²corretto 1798 · somiglianza 55
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto67 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EIRLANDAScuola · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°9 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EDR LUIS PASTEURScuola · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza Leandro N. AlemVerde · Plaza · 570 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoVerde · Plazoleta · 790 m
- UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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