1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceLocal commercial à Villa Crespo
Gascón al 900
Les données
- Surface totale
- 145 m²
- Couverte
- 1 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 500 000 | — |
| 28 octobre 2026 | USD 475 000 | -5 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -9,2 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à AlmagroAlmagro · 510 m · 130 m²USD 1 746/m²ajusté 1 642 · similarité 66
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 650 m · 140 m² · 1 p.USD 3 500/m²ajusté 3 025 · similarité 65
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 580 m · 194 m² · 1 p. · 2024USD 4 897/m²ajusté 5 154 · similarité 51
Local commercial de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 192 m² · 3 p.USD 2 344/m²ajusté 2 033 · similarité 43
Local commercial à PalermoPalermo · 470 m · 260 m²USD 1 731/m²ajusté 1 911 · similarité 37
Local commercial de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 250 m · 60 m² · 1 p.USD 3 200/m²ajusté 2 689 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement57 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 420 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 740 m
- EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 960 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 140 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 270 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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