1 / 8 · 33 de plus dans l'annonceMaison de 8 pièces à Almagro
Acuña de Figueroa 800
Les données
- Surface totale
- 350 m²
- Couverte
- 300 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Una casa con historia, luz y personalidadUna casa de principios del siglo xx, de esas que conservan una manera de habitar que hoy resulta difícil de encontrar. De tipología casa chorizo, ubicada en el límite entre Palermo y Almagro, combina el carácter y la arquitectura de una casa histórica con todo el confort necesario para la vida actual. Sus ambientes amplios, techos altos, aberturas originales y una distribución singular le dan una personalidad propia, con espacios que se suceden y conectan de una manera cálida y poco convencional. La casa tiene una luminosidad excepcional, favorecida además por una particularidad única: enfrente se encuentra una propiedad de grandes dimensiones que no permite futuras construcciones, garantizando que esta apertura y entrada de luz se mantengan en el tiempo. Cuenta con numerosos ambientes, doble circulación, un sector de servicio y una cómoda conexión entre los distintos espacios. La cocina conserva su impronta original y se complementa con un lavadero de grandes dimensiones. En planta baja, un patio aporta aire y verde, mientras que en lo alto, una hermosa terraza se abre completamente al cielo. La terraza es, quizás, uno de los espacios más especiales de la casa: un lugar para estar al aire libre, mirar el cielo y conectar con la naturaleza, con una sensación de amplitud que hace olvidar por momentos que estamos en plena ciudad. La casa cuenta además con caldera central, espacios generosos y una circulación pensada para vivirla con comodidad. Su decoración y sus detalles construyen una identidad particular, y existe la posibilidad de conservar algunos de los muebles realizados especialmente a medida para sus ambientes. Ubicada en un barrio tranquilo, residencial y a la vez en pleno crecimiento, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: historia, amplitud, luz, privacidad y una forma de vivir la ciudad desde otro lugar. Una casa con el encanto de lo original, pero preparada para seguir escribiendo su propia historia.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · -5,7 % âge · -0,5 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 8 pièces à AlmagroAlmagro · 520 m · 320 m² · 8 p. · 1956 · parkingUSD 1 625/m²ajusté 1 388 · similarité 58
Maison de 7 pièces à PalermoPalermo · 760 m · 340 m² · 7 p. · 1996 · parkingUSD 2 500/m²ajusté 2 087 · similarité 50
Maison de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 630 m · 340 m² · 4 p. · 1966USD 1 412/m²ajusté 1 717 · similarité 42
Maison de 6 pièces à PalermoPalermo · 730 m · 340 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 2 500/m²ajusté 2 246 · similarité 40
Maison de 6 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 840 m · 370 m² · 6 p. · 1989 · parkingUSD 1 270/m²ajusté 1 169 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
- EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 590 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1 km
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 230 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 320 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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