Casa en Almagro Norte — foto 1 de 81 / 8 · 33 más en el aviso
Casa · Venta · Almagro

Casa en Almagro Norte

Acuña de Figueroa 800

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
350 m²
Cubierta
300 m²
Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Una casa con historia, luz y personalidadUna casa de principios del siglo xx, de esas que conservan una manera de habitar que hoy resulta difícil de encontrar. De tipología casa chorizo, ubicada en el límite entre Palermo y Almagro, combina el carácter y la arquitectura de una casa histórica con todo el confort necesario para la vida actual. Sus ambientes amplios, techos altos, aberturas originales y una distribución singular le dan una personalidad propia, con espacios que se suceden y conectan de una manera cálida y poco convencional. La casa tiene una luminosidad excepcional, favorecida además por una particularidad única: enfrente se encuentra una propiedad de grandes dimensiones que no permite futuras construcciones, garantizando que esta apertura y entrada de luz se mantengan en el tiempo. Cuenta con numerosos ambientes, doble circulación, un sector de servicio y una cómoda conexión entre los distintos espacios. La cocina conserva su impronta original y se complementa con un lavadero de grandes dimensiones. En planta baja, un patio aporta aire y verde, mientras que en lo alto, una hermosa terraza se abre completamente al cielo. La terraza es, quizás, uno de los espacios más especiales de la casa: un lugar para estar al aire libre, mirar el cielo y conectar con la naturaleza, con una sensación de amplitud que hace olvidar por momentos que estamos en plena ciudad. La casa cuenta además con caldera central, espacios generosos y una circulación pensada para vivirla con comodidad. Su decoración y sus detalles construyen una identidad particular, y existe la posibilidad de conservar algunos de los muebles realizados especialmente a medida para sus ambientes. Ubicada en un barrio tranquilo, residencial y a la vez en pleno crecimiento, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: historia, amplitud, luz, privacidad y una forma de vivir la ciudad desde otro lugar. Una casa con el encanto de lo original, pero preparada para seguir escribiendo su propia historia.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP700k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 1 kmUSD 1.717/m²rango USD 1.388–2.087/m² · para esta superficie USD 485.952–730.320
+17 % vs. comparablesPide USD 700.000; los comparables ajustados implican USD 600.927.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -5,7 % antigüedad · -0,5 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
  • EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 40 m
  • EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 590 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 710 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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