Дом, 8 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 33
Дом · Продажа · Almagro

Дом, 8 комн., Almagro

Acuña de Figueroa 800

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
350 м²
Крытая
300 м²
Комнаты
8
Спальни
5
Ванные
5
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Una casa con historia, luz y personalidadUna casa de principios del siglo xx, de esas que conservan una manera de habitar que hoy resulta difícil de encontrar. De tipología casa chorizo, ubicada en el límite entre Palermo y Almagro, combina el carácter y la arquitectura de una casa histórica con todo el confort necesario para la vida actual. Sus ambientes amplios, techos altos, aberturas originales y una distribución singular le dan una personalidad propia, con espacios que se suceden y conectan de una manera cálida y poco convencional. La casa tiene una luminosidad excepcional, favorecida además por una particularidad única: enfrente se encuentra una propiedad de grandes dimensiones que no permite futuras construcciones, garantizando que esta apertura y entrada de luz se mantengan en el tiempo. Cuenta con numerosos ambientes, doble circulación, un sector de servicio y una cómoda conexión entre los distintos espacios. La cocina conserva su impronta original y se complementa con un lavadero de grandes dimensiones. En planta baja, un patio aporta aire y verde, mientras que en lo alto, una hermosa terraza se abre completamente al cielo. La terraza es, quizás, uno de los espacios más especiales de la casa: un lugar para estar al aire libre, mirar el cielo y conectar con la naturaleza, con una sensación de amplitud que hace olvidar por momentos que estamos en plena ciudad. La casa cuenta además con caldera central, espacios generosos y una circulación pensada para vivirla con comodidad. Su decoración y sus detalles construyen una identidad particular, y existe la posibilidad de conservar algunos de los muebles realizados especialmente a medida para sus ambientes. Ubicada en un barrio tranquilo, residencial y a la vez en pleno crecimiento, esta casa ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: historia, amplitud, luz, privacidad y una forma de vivir la ciudad desde otro lugar. Una casa con el encanto de lo original, pero preparada para seguir escribiendo su propia historia.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP700 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 717/m²диапазон USD 1 388–2 087/м² · для этой площади USD 485 952–730 320
+17 % к аналогамЗапрашивают USD 700 000; скорректированные аналоги дают USD 600 927.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -5,7 % возраст здания · -0,5 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 8 комн., AlmagroAlmagro · 520 м · 320 м² · 8 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 625/m²с поправкой 1 388 · сходство 58
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 760 м · 340 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 2 087 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., AlmagroAlmagro · 630 м · 340 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 412/m²с поправкой 1 717 · сходство 42
  • Дом, 6 комн., PalermoPalermo · 730 м · 340 м² · 6 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 500/m²с поправкой 2 246 · сходство 40
  • Дом, 6 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 840 м · 370 м² · 6 комн. · 1989 · машино-место
    USD 1 270/m²с поправкой 1 169 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 250 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 м
  • EFLORENCIO BALCARCEШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIC Nº8 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EINSTITUTO BETANIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 км
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 230 м
  • UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 320 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.