1 / 5 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Corrientes Al 4500 - Piso 1
Les données
- Surface totale
- 257 m²
- Couverte
- 100 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 44 ans (1982)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO - VENTA - 3 AMBIENTES - PATIO - PARRILLA - ALMAGRO NORTE
Ingreso por Living Comedor - Luminosa Galería con salida al patio - Amplio patio con parrilla y quincho con aire acondicionado - Cocina independiente con salida a otro patio - Patio interno con ventilación natural y lavadero - 2 dormitorios con amplios placares con baulera . Vista hacia el verde -Baño completo con ventilación natural
DETALLES
- Instalación eléctrica ,agua y gas a nuevo
- Puerta blindada
- Calefón
- Horno y anafe a gas
- Aire acondicionado (2 frío y 1 frío/calor)
- Parrilla
- Quincho/Cuarto de guardado
EDIFICIO:
- Excelente ubicación
- Antiguedad: 44 años
- Pisos: 14
- Encargado con vivienda
- Tótem de seguridad
SUPERFICIES ACTUALES SEGUN PLANO:
- Cubierta: 100,76m2
- Descubierta: 149,43m2
- Semicubierta: 7,27m2
- Total: 257,43m2
GASTOS:
- ABL: $31.600 (Marzo 2025)
- Expensas: $200.000 (Julio 2026)
UBICACION:
Av. Corrientes al 4500 (Entre Yatay y Lambaré). En el barrio de Almagro, excelente ubicación cercana a importantes espacios verdes,excelente gastronomía, diversos medios de transporte y universidades. A 1 cuadra de la estación Angel Gallardo del subte línea B.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -21,1 % surface · -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -1,8 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 690 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 860 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 770 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 280 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 510 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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