Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Humahuaca Al 3788. Entre Bulnes Y M. Bravo

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
34 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 1 Ambientes Apto Profesional en Almagro, Capital Federal.
Se trata de un monoambiente con posibilidad de dividirlo y transformar en 2 ambientes. Cuenta con hall de acceso con placard empotrado, cocina abierta al living, agua caliente central, baño completo, ambiente principal en forma de "L", con salida a balcón corrido al contrafrente. Todo en excelente estado con muy buena ventilacion e iluminacion natural.
Edificio de 14 años de antigüedad, APTO PROFESIONAL, cuenta con un Laundry en la parte superior del edificio con salida a una terraza para colgar ropa y en el piso superior otra terraza con sector de parrilla, cuarto de guardado de utensillos con baño y otro sector de terraza destinado a solarium con ducha. Ideal inversion, primer vivienda o estudio profesional, ubicado en una ubicacion estrategica a metros de Av. Corrientes, subte linea "B", Universidad de Palermo y numerosas lineas de transporte publico.
APTO CREDITO BANCARIO.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
11981
419-488-71
71427321893
54121381948
91688
741
8888
519-7148
777
XINTEL(CYM-CYM-477)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 480/m²fourchette USD 2 198–2 675/m² · pour cette surface USD 74 171–90 268
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 83 714.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,8 % âge · +1,6 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 320 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 168
99
Sécurité1 490 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 420 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 730 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 570 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 310 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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