Monoambiente Con Balcón. Apto Profesional. Parrilla. Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Monoambiente Con Balcón. Apto Profesional. Parrilla. Almagro

Humahuaca Al 3788. Entre Bulnes Y M. Bravo

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 1 Ambientes Apto Profesional en Almagro, Capital Federal.
Se trata de un monoambiente con posibilidad de dividirlo y transformar en 2 ambientes. Cuenta con hall de acceso con placard empotrado, cocina abierta al living, agua caliente central, baño completo, ambiente principal en forma de "L", con salida a balcón corrido al contrafrente. Todo en excelente estado con muy buena ventilacion e iluminacion natural.
Edificio de 14 años de antigüedad, APTO PROFESIONAL, cuenta con un Laundry en la parte superior del edificio con salida a una terraza para colgar ropa y en el piso superior otra terraza con sector de parrilla, cuarto de guardado de utensillos con baño y otro sector de terraza destinado a solarium con ducha. Ideal inversion, primer vivienda o estudio profesional, ubicado en una ubicacion estrategica a metros de Av. Corrientes, subte linea "B", Universidad de Palermo y numerosas lineas de transporte publico.
APTO CREDITO BANCARIO.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
CONDE & MONIER
INMUEBLES
PARA MAS INFORMACIÓN VISITANOS WWW.CONDEMONIER.COM
Matricula C.U.C.I.C.B.A Nº5823 Jaime Alfredo Monier
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
11981
419-488-71
71427321893
54121381948
91688
741
8888
519-7148
777
XINTEL(CYM-CYM-477)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.480/m²rango USD 2.198–2.675/m² · para esta superficie USD 74.171–90.268
-10 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 83.714.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,8 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 320 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 124, 127, 128, 151, 168
99
Seguridad1.490 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
4
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Almagro a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 320 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EEI N° 02 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO DULCE DE LECHEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 730 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 450 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 570 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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