Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Avda. Corrientes Al 3300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta de 4 ambientes al frente con balcon corrido muy luminoso y ventilado. Consta de amplio living comedor con salida al balcon, 2 cómodos dormitorios con placards, mas una dependencia, escritorio, o 3er dormitorio, cocina con muebles altos y bajos, lavadero cubierto incorporado,
Esta ubicado en Avda. Corrientes al 3300, entre Aguero y Gallo, proximo al Shopping Abasto, subte linea B, colectivos, comercios.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 544/m²fourchette USD 1 376–1 711/m² · pour cette surface USD 130 737–162 501
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 140 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 658.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 100 m (1 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Sécurité2 251 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsParque de la Estación à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,2 km
89
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 100 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 680 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 400 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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