1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Gallo Al 200. Entre Valentin Gomez Y Sarmiento
Les données
- Surface totale
- 87 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 42 ans (1984)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Departamento 3 Ambientes en Almagro, Capital Federal
Semipiso (dúplex) de época, en buenas condiciones generales de uso y conservación, muy soleado y ventilado.
Dos dormitorios, un baño completo. Gas natural.
Apto crédito. Dúplex de 3 ambientes, al frente. 8º piso. Orientación este. Superficie total de 87m2, cubierta de 65m2 y descubierta de 22m2.
DISTRIBUCIÓN:
1º planta: living-comedor, cocina, lavadero, balcón terraza (18,46m2).
2º planta: dos habitaciones con placares, uno con balcón (3,51m2).
Todos los ambientes tienen ventanas, vista abierta. La calefacción es por losa radiante.
Buen estado, luminoso.
Posee lavadero semicubierto independiente con espacio para lavarropas.
Todos los servicios se encuentran operativos.
Tablero eléctrico actualizado y sectorizado.
Puerta blindada.
Un solo baño completo en la planta superior donde se ubican los dos dormitorios.
Departamento DESOCUPADO.
Encargado de media jornada (sin vivienda) Lunes a Sábado por la mañana, se presenta a la tarde-noche para retirar la basura.
Antigüedad 42 años. Expensas $290.000 (Agosto 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Un solo ascensor.
SIN terraza comunitaria. Apto mascotas.
Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 75, 86, 88, 90, 92, 99, 104, 105, 124, 128, 132, 146, 151, 164, 168, 180.
Subtes: CARLOS GARDEL (Línea B).
Ley 5115: Edificio NO apto para personas con movilidad reducida (sin rampa). El acceso cuenta con varios escalones.
- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8192)
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,8 % âge · -0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
- SLoriaSubte · Línea A · 600 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 310 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 260 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 500 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 620 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 210 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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