Departamento En Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Avda. Corrientes Al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
95 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Departamento en venta de 4 ambientes al frente con balcon corrido muy luminoso y ventilado. Consta de amplio living comedor con salida al balcon, 2 cómodos dormitorios con placards, mas una dependencia, escritorio, o 3er dormitorio, cocina con muebles altos y bajos, lavadero cubierto incorporado,
Esta ubicado en Avda. Corrientes al 3300, entre Aguero y Gallo, proximo al Shopping Abasto, subte linea B, colectivos, comercios.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.544/m²rango USD 1.376–1.711/m² · para esta superficie USD 130.737–162.501
-5 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 146.658.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 100 m (1 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 71, 99, 124, 146, 168, 180
100
Seguridad2.251 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque de la Estación a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
89
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 100 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 680 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 400 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 470 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Bulnes · 630 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 250 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 820 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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