1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Almagro
Guardia Vieja Al 4100
Les données
- Surface totale
- 46 m²
- Couverte
- 41 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 3 ans (2023)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +2,8 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · même adresse · 46 m² · 2 p. · 2023 · parkingUSD 3 370/m²ajusté 3 370 · similarité 97
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 260 m · 47 m² · 2 p. · 2026USD 2 859/m²ajusté 3 305 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 43 m² · 2 p. · 2017USD 2 198/m²ajusté 2 529 · similarité 86
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 260 m · 52 m² · 2 p. · 2026USD 2 776/m²ajusté 3 179 · similarité 80
Appartement de 1 pièces à AlmagroAlmagro · 260 m · 46 m² · 1 p.USD 2 137/m²ajusté 2 322 · similarité 80
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 270 m · 42 m² · 2 p. · 2012USD 2 071/m²ajusté 2 472 · similarité 79
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement59 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 310 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 30 m
- EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 170 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.