1 / 5 · עוד 22 במודעהדירה, 2 חד׳, Almagro
Guardia Vieja Al 4100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 46 מ״ר
- מקורה
- 41 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 3 שנים (2023)
- כיוון
- Sur
- חניות
- 1
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +2.8 % גיל הבניין · -2 % ביטחון בסביבה · +0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 46 מ״ר · 2 חד׳ · 2023 · חניהUSD 3,370/m²מתוקנן 3,370 · דמיון 97
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 260 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,859/m²מתוקנן 3,305 · דמיון 86
דירה, 2 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 2017USD 2,198/m²מתוקנן 2,529 · דמיון 86
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 260 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 2026USD 2,776/m²מתוקנן 3,179 · דמיון 80
דירה, 2 חד׳, AlmagroAlmagro · 270 מ׳ · 42 מ״ר · 2 חד׳ · 2012USD 2,071/m²מתוקנן 2,472 · דמיון 79
דירה, 1 חד׳, AlmagroAlmagro · 270 מ׳ · 46 מ״ר · 1 חד׳ · 2026USD 2,132/m²מתוקנן 2,396 · דמיון 79
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה59 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 310 מ׳
- SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 830 מ׳
- EFLORENCIO BALCARCEבית ספר · Nivel primario común · 30 מ׳
- EJIC Nº8 DE02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 מ׳
- EINSTITUTO BETANIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 מ׳
- HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 ק״מ
- PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
- PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 970 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 170 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 290 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 760 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.