1 / 5 · altre 22 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Almagro
Guardia Vieja Al 4100
I dati
- Superficie totale
- 46 m²
- Coperta
- 41 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 3 anni (2023)
- Esposizione
- Sur
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +2,8 % età · -2 % sicurezza della zona · +0,9 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · stesso indirizzo · 46 m² · 2 locali · 2023 · posto autoUSD 3370/m²corretto 3370 · somiglianza 97
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 260 m · 47 m² · 2 locali · 2026USD 2859/m²corretto 3305 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a PalermoPalermo · 150 m · 43 m² · 2 locali · 2017USD 2198/m²corretto 2529 · somiglianza 86
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 260 m · 52 m² · 2 locali · 2026USD 2776/m²corretto 3179 · somiglianza 80
Appartamento di 1 locali a AlmagroAlmagro · 260 m · 46 m² · 1 localiUSD 2137/m²corretto 2322 · somiglianza 80
Appartamento di 2 locali a AlmagroAlmagro · 270 m · 42 m² · 2 locali · 2012USD 2071/m²corretto 2472 · somiglianza 79
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto59 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 310 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 30 m
- EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaVerde · Plaza · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 170 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversità · Facultad Regional Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 760 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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