1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Con Cochera Y Amenities, En Almagro
Guardia Vieja Al 4100
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +2,8 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Con Cochera Y Amenities, En AlmagroAlmagro · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2023 · cocheraUSD 3.370/m²ajustado 3.370 · similitud 97
Venta Departamento Dos Ambientes, AlmagroAlmagro · 260 m · 47 m² · 2 amb · 2026USD 2.859/m²ajustado 3.305 · similitud 86
Venta Depto. 2 Amb. con Patio PalermoPalermo · 150 m · 43 m² · 2 amb · 2017USD 2.198/m²ajustado 2.529 · similitud 86
Almagro. Venta 2 Amb . FinanciadoAlmagro · 260 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 2.776/m²ajustado 3.179 · similitud 80
Venta Dto. Excelente Ubicacion . Contado Apto Credito Bancario O En Cuotas .posibilidad De Financion DirectaAlmagro · 270 m · 42 m² · 2 amb · 2012USD 2.071/m²ajustado 2.472 · similitud 79
Venta Departamento AlmagroAlmagro · 270 m · 46 m² · 1 amb · 2026USD 2.132/m²ajustado 2.396 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 310 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EJIC Nº8 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO BETANIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 660 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 970 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 170 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 290 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.