1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 2 комн., Almagro
Guardia Vieja Al 4100
Характеристики
- Общая площадь
- 46 м²
- Крытая
- 41 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 3 (2023)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA | GUARDIA VIEJA 4159 ALMAGRO, CABA
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Almagro, con alta demanda de alquiler y muy buena proyección de rentabilidad.
La unidad se encuentra al frente, con excelente luminosidad y muy buena distribución. Cuenta con 46 m2 totales, conformados por 41 m2 cubiertos y 5 m2 de balcón semicubierto.
La propiedad dispone de:
Amplio living comedor con salida a balcón corrido, ancho y cómodo.
Dormitorio independiente.
Cocina.
Baño completo con ducha.
Excelente entrada de luz natural.
Cochera descubierta fija en planta baja, un diferencial muy valorado en la zona.
El edificio cuenta con pileta y laundry, amenities que aportan valor tanto para vivienda como para alquiler.
Ubicado sobre Guardia Vieja, en el corazón de Almagro, con excelente conectividad y próximo a avenidas principales, medios de transporte, comercios, universidades, servicios y una amplia propuesta gastronómica.
Una propiedad que combina buena ubicación, luminosidad, cochera y amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión y generación de renta.
ZEITUNE PROPIEDADES | RIOBAMBA 429 | MATRíCULA CUCICBA N7350
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +2,8 % возраст здания · -2 % безопасность окружения · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 46 м² · 2 комн. · 2023 · машино-местоUSD 3 370/m²с поправкой 3 370 · сходство 97
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 47 м² · 2 комн. · 2026USD 2 859/m²с поправкой 3 305 · сходство 86
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 150 м · 43 м² · 2 комн. · 2017USD 2 198/m²с поправкой 2 529 · сходство 86
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 260 м · 52 м² · 2 комн. · 2026USD 2 776/m²с поправкой 3 179 · сходство 80
Квартира, 2 комн., AlmagroAlmagro · 270 м · 42 м² · 2 комн. · 2012USD 2 071/m²с поправкой 2 472 · сходство 79
Квартира, 1 комн., AlmagroAlmagro · 270 м · 46 м² · 1 комн. · 2026USD 2 132/m²с поправкой 2 396 · сходство 79
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение59 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 310 м
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 м
- EFLORENCIO BALCARCEШкола · Nivel primario común · 30 м
- EJIC Nº8 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 м
- EINSTITUTO BETANIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 м
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 км
- PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 660 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 970 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 170 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 290 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 760 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.