1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Av. Rivadavia 3500
Les données
- Surface totale
- 69 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
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Departamento en Venta 3 Ambientes con 2 Cocheras – Almagro
Excelente departamento en piso alto al frente, super luminoso, sobre Av. Rivadavia al 3500, en el corazón estratégico de Almagro.
Ubicación y Entorno:
Ubicado sobre la emblemática Avenida Rivadavia, cuenta con una conectividad inmejorable y excelente oferta comercial, gastronómica y educativa:
Transporte: A pasos de la estación Loria de la Línea A de subte y con acceso directo a múltiples líneas de colectivo sobre la avenida.
Entorno: A pocas cuadras de Av. Medrano y Av. Boedo, cercano a centros de salud como el Hospital Italiano, universidades y variadas propuestas culturales.
Características Principales:
Superficie total: 69 m² (64 m² cubiertos).
Piso 14 al frente con orientación Norte, garantizando luz natural y vista despejada durante todo el día.
Balcón corrido con cerramiento instalado.
2 cocheras fijas.
Doble circulación de aire y tránsito.
Edificio con ascensor y 50 años de antigüedad.
Distribución y Detalle:
Living-comedor con salida al balcón.
2 dormitorios amplios con placard.
Cocina con lavadero independiente.
Baño completo.
Valores:
Precio de venta: U$S 135.000
Expensas: $350.000 (incluyen las 2 cocheras)
Paula Gualtieri | Corredor Inmobiliario CUCICBA Mat. 1395
Proyecto Urbano
Ley 5115: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (adaptar según corresponda).
Aviso legal: La publicación de este inmueble es a título informativo. Cumplimiento de la Res. Gen. 2371 (COTI).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1,8 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 50 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 570 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 270 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 390 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 300 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 330 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 730 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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