Appartement de 2 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 2 pièces à Almagro

Avenida Díaz Vélez 4100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
86 ans (1940)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 160 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Laura Jurkiewicz
Te presentamos un moderno y luminoso departamento semipiso de 3 ambientes con cochera fija y cubierta ubicado sobre la Av. Diaz Velez al 4100, en el barrio Porteño de Almagro.
De excelente ubicación dentro del barrio, a 300 mts de Av. Rivadavia, a 400 mts de Av. Corrientes, a 500 mts del Parque Centenario y cercano a diversos medios de transporte y comercios.
La unidad cuenta con:
- Ingreso Living comedor con ventanal y salida a balcón corrido
- Cocina semi integrada con ventilación natural, horno a gas, lavadero incorporado, espacio para comedor diario y lugar de guardado
- Balcón corrido semi aterrazado con red
- Toilette de recepción
- Baño completo con bañera y ventilación natural
- Habitación con ventana y persiana y placard con interior
- Habitación con ventana y persiana y placard con interior
- Pasillo distribuidor
- Cochera fija y cubierta en PB
- Orientación Norte
- Disposición Frente
- Agua caliente por calefón
- Calefacción por Split FC y estufas
El Edificio cuenta con:
- Encargado con vivienda
- 10 pisos, 20 deptos.
- parrilla en terraza
No dejes pasar la ocasión de conocerlo!
Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!
Detalle de superficies:
-Superficie cubierta: 58,97 m2
-Superficie semi cubierta: 3,20
-Superficie balcón: 5,04m2
- Superficie total: 67,21m2
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Transportes Cercanos:
- Colectivos: 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168
- Subtes: Estación Ángel Gallardo (línea B), Estación Medrano (línea B), Estacion CASTRO BARROS (Línea A)
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND, HTAL ITALIANO

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPS180 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 587/m²fourchette USD 1 554–1 770/m² · pour cette surface USD 93 226–106 218
Prix atypique+89 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -29,8 % âge · -12,7 % parking. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Castro Barros à 380 m (5 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 105, 128, 146, 160
96
Sécurité964 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Almagro à 650 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 610 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 780 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EGENERAL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 610 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 640 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 300 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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