דירה, 2 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 2 חד׳, Almagro

Avenida Díaz Vélez 4100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
60 מ״ר
מקורה
48 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
86 שנים (1940)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 160,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Laura Jurkiewicz
Te presentamos un moderno y luminoso departamento semipiso de 3 ambientes con cochera fija y cubierta ubicado sobre la Av. Diaz Velez al 4100, en el barrio Porteño de Almagro.
De excelente ubicación dentro del barrio, a 300 mts de Av. Rivadavia, a 400 mts de Av. Corrientes, a 500 mts del Parque Centenario y cercano a diversos medios de transporte y comercios.
La unidad cuenta con:
- Ingreso Living comedor con ventanal y salida a balcón corrido
- Cocina semi integrada con ventilación natural, horno a gas, lavadero incorporado, espacio para comedor diario y lugar de guardado
- Balcón corrido semi aterrazado con red
- Toilette de recepción
- Baño completo con bañera y ventilación natural
- Habitación con ventana y persiana y placard con interior
- Habitación con ventana y persiana y placard con interior
- Pasillo distribuidor
- Cochera fija y cubierta en PB
- Orientación Norte
- Disposición Frente
- Agua caliente por calefón
- Calefacción por Split FC y estufas
El Edificio cuenta con:
- Encargado con vivienda
- 10 pisos, 20 deptos.
- parrilla en terraza
No dejes pasar la ocasión de conocerlo!
Contactanos hoy mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!
Detalle de superficies:
-Superficie cubierta: 58,97 m2
-Superficie semi cubierta: 3,20
-Superficie balcón: 5,04m2
- Superficie total: 67,21m2
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
Transportes Cercanos:
- Colectivos: 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 65, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168
- Subtes: Estación Ángel Gallardo (línea B), Estación Medrano (línea B), Estacion CASTRO BARROS (Línea A)
Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND, HTAL ITALIANO

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,587/m²טווח USD 1,554–1,770/m² · לשטח הזה USD 93,226–106,218
מחיר חריג‎+89% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-18.8 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטח · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה70 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Castro Barros במרחק 380 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 26, 105, 128, 146, 160
96
ביטחון964 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
38
בתי ספר26 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Almagro במרחק 650 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 610 מ׳
100
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 380 מ׳
  • SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 780 מ׳
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EGENERAL BELGRANOבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 610 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 820 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 1 ק״מ
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 300 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 460 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.