Appartement de 1 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 1 pièces à Almagro

Francisco Acuña De Figueroa Al 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
11 ans (2015)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes en Almagro, con balcón terraza y excelente luminosidad.
Ubicado en Francisco Acuña de Figueroa al 800, entre Guardia Vieja y Humahuaca, en un edificio de 2015 de bajas expensas y escala reducida.
Se desarrolla en un solo nivel: living comedor integrado, cocina independiente completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, horno empotrado y desayunador; dormitorio con placard de piso a techo y salida directa al balcón; baño completo con bañera y bidet.
El balcón terraza con deck de madera es el punto fuerte de la unidad: da al pulmón de manzana, es silencioso y tiene sol directo, con espacio real para mesa y reposeras.
Piso porcelanato en toda la unidad, aberturas de aluminio con DVH, aire acondicionado split instalado.
A pasos de Av. Corrientes y Av. Medrano, con subte B (Medrano) y múltiples líneas de colectivo a metros. Zona consolidada, con toda la gastronomía y comercio de Almagro alrededor.
ASESOR DIEGO GIANNINI
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : 30-71783116-7 , Av Cordoba 5637 , oficina 4B, C.A.B.A.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEP73 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 290/m²fourchette USD 2 185–2 488/m² · pour cette surface USD 76 459–87 075
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 73 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 164.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · +1,1 % distance au subte · +0,9 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement61 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Almagro - Medrano à 220 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Sécurité1 493 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
4
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Almagro à 560 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
90
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 220 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 800 m
  • EFLORENCIO BALCARCEÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIC Nº8 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EINSTITUTO BETANIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 560 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1,1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 280 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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