Appartement de 6 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 6 pièces à Almagro

Quito Al 4100

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
289 m²
Couverte
189 m²
Pièces
6
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
65 ans (1961)
Orientation
Este
Places de parking
1
Expensas
ARS 550 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso señorial reciclado con gran patio selvático y balcón aterrazado
APTO CRéDITO HIPOTECARIO.
Elegancia clásica y renovación contemporánea se combinan en esta propiedad única, con pisos de roble en espiga, boiserie original, techos altos y excelentes dimensiones.
Cuenta con:
Gran living/comedor al frente con balcón aterrazado corrido
Escritorio
Comedor diario y cocina
Lavadero y dependencia de servicio con baño
3 dormitorios, el principal en suite con vistas al patio
2 baños reciclados con diseño moderno
Se destaca su espectacular patio interno con vegetación selvática, ideal para crear un verdadero oasis urbano.
Además:
Gran capacidad de guardado
Carpinterías originales restauradas
Muy buena circulación y luminosidad
Cochera.
Excelente ubicación cerca de Parque Centenario, Hospital Italiano, Subte A y el polo gastronómico de Caballito/Almagro.
Ideal para quienes buscan categoría, carácter y ambientes amplios con estilo señorial contemporáneo.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS340 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 107/m²fourchette USD 1 102–1 684/m² · pour cette surface USD 318 620–486 758
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 340 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 320 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -7,2 % surface · -6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 520 m (6 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
87
Sécurité690 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles28 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 810 m · 0 à moins de 500 m
23
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 430 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 520 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08École · Nivel secundario común · 90 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 810 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversité · 560 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversité · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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