דירה, 6 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 6 חד׳, Almagro

Quito Al 4100

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
289 מ״ר
מקורה
189 מ״ר
חדרים
6
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
65 שנים (1961)
כיוון
Este
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 550,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Piso señorial reciclado con gran patio selvático y balcón aterrazado
APTO CRéDITO HIPOTECARIO.
Elegancia clásica y renovación contemporánea se combinan en esta propiedad única, con pisos de roble en espiga, boiserie original, techos altos y excelentes dimensiones.
Cuenta con:
Gran living/comedor al frente con balcón aterrazado corrido
Escritorio
Comedor diario y cocina
Lavadero y dependencia de servicio con baño
3 dormitorios, el principal en suite con vistas al patio
2 baños reciclados con diseño moderno
Se destaca su espectacular patio interno con vegetación selvática, ideal para crear un verdadero oasis urbano.
Además:
Gran capacidad de guardado
Carpinterías originales restauradas
Muy buena circulación y luminosidad
Cochera.
Excelente ubicación cerca de Parque Centenario, Hospital Italiano, Subte A y el polo gastronómico de Caballito/Almagro.
Ideal para quienes buscan categoría, carácter y ambientes amplios con estilo señorial contemporáneo.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS340k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,107/m²טווח USD 1,102–1,684/m² · לשטח הזה USD 318,620–486,758
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 340,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 320,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-7.2 % שטח · ‎-6.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 6 חד׳, AlmagroAlmagro · אותה כתובת · 289 מ״ר · 6 חד׳ · 1961 · חניה
    USD 1,107/m²מתוקנן 1,107 · דמיון 97
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 480 מ׳ · 301 מ״ר · 5 חד׳ · 1960 · חניה
    USD 714/m²מתוקנן 723 · דמיון 70
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 300 מ׳ · 220 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,682/m²מתוקנן 1,495 · דמיון 58
  • דירה, 6 חד׳, CaballitoCaballito · 350 מ׳ · 188 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 1,702/m²מתוקנן 1,684 · דמיון 55
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 390 מ׳ · 285 מ״ר · 5 חד׳ · 2016 · חניה
    USD 1,484/m²מתוקנן 1,053 · דמיון 53
  • דירה, 5 חד׳, AlmagroAlmagro · 340 מ׳ · 185 מ״ר · 5 חד׳ · 1961 · חניה
    USD 1,946/m²מתוקנן 1,736 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 520 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
87
ביטחון690 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
56
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 90 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 810 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
23
בריאותHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas במרחק 430 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 520 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 630 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 90 מ׳
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 430 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 1.2 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 810 מ׳
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de Posgradoאוניברסיטה · 560 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 740 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.