Appartamento di 6 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 6 locali a Almagro

Quito Al 4100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
289 m²
Coperta
189 m²
Locali
6
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
65 anni (1961)
Esposizione
Este
Posti auto
1
Expensas
ARS 550.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso señorial reciclado con gran patio selvático y balcón aterrazado
APTO CRéDITO HIPOTECARIO.
Elegancia clásica y renovación contemporánea se combinan en esta propiedad única, con pisos de roble en espiga, boiserie original, techos altos y excelentes dimensiones.
Cuenta con:
Gran living/comedor al frente con balcón aterrazado corrido
Escritorio
Comedor diario y cocina
Lavadero y dependencia de servicio con baño
3 dormitorios, el principal en suite con vistas al patio
2 baños reciclados con diseño moderno
Se destaca su espectacular patio interno con vegetación selvática, ideal para crear un verdadero oasis urbano.
Además:
Gran capacidad de guardado
Carpinterías originales restauradas
Muy buena circulación y luminosidad
Cochera.
Excelente ubicación cerca de Parque Centenario, Hospital Italiano, Subte A y el polo gastronómico de Caballito/Almagro.
Ideal para quienes buscan categoría, carácter y ambientes amplios con estilo señorial contemporáneo.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1107/m²intervallo USD 1102–1684/m² · per questa superficie USD 318.620–486.758
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 340.000; i comparabili corretti indicano USD 320.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -7,2 % superficie · -6,6 % età · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 520 m (6 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 84, 86, 88, 103, 132
87
Sicurezza690 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeParque Rivadavia a 810 m · 0 entro 500 m
23
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 430 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 520 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 630 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Scuola · Nivel secundario común · 90 m
  • ESALVADOR MARIA DEL CARRILScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO. REYES (Nº4) DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 810 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 560 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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