1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 6 pièces à Almagro
Rivadavia 3200
Les données
- Surface totale
- 376 m²
- Couverte
- 196 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Aquí tienes una versión mejorada de la descripción de la propiedad:
*Venta: Departamento/Oficina Comercial sobre Avenida Rivadavia*
*Ubicación:* Avenida Rivadavia 3206
*Superficie:* 196,42 m² cubiertos + 180 m² de terraza privada
*Descripción:*
Descubre esta propiedad excepcional y versátil, ideal para convertir en un espacio residencial o comercial, ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Rivadavia.
- Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que presume de ventanas amplias con vistas panorámicas a la avenida.
- Dispone de un escritorio perfecto para trabajar desde casa.
- La impresionante sala de estar de doble altura aporta un toque de lujo y luminosidad.
- En el primer piso, encontrarás un acogedor dormitorio.
- La cocina comedor diario destaca por su excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
- Dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite, se ubican al final de un cómodo pasillo.
- Cuenta con un baño completo adicional para mayor comodidad.
- Espacioso área de despensa para almacenamiento eficaz.
- Lavadero amplio, ideal para facilidades domésticas.
- Un cuarto adicional ofrece espacio flexible para almacenamiento o herramientas.
- Accede a una terraza privada a través de una puerta blindada, equipada con parrilla y espacio libre adaptable para futuras ampliaciones.
Esta propiedad única no solo ofrece un diseño espacioso y adaptable, sino que también se ubica en una posición privilegiada, brindando accesibilidad y visibilidad inigualables sobre la vibrante Avenida Rivadavia. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7,9 % surface · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 6 pièces à BalvaneraBalvanera · 220 m · 237 m² · 6 p. · 1960USD 713/m²ajusté 639 · similarité 55
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Appartement de 5 pièces à BalvaneraBalvanera · 100 m · 92 m² · 5 p. · 1963USD 1 163/m²ajusté 968 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 300 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 350 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 420 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 180 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 750 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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