1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 6 комн., Almagro
Rivadavia 3200
Характеристики
- Общая площадь
- 376 м²
- Крытая
- 196 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 60 (1966)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Aquí tienes una versión mejorada de la descripción de la propiedad:
*Venta: Departamento/Oficina Comercial sobre Avenida Rivadavia*
*Ubicación:* Avenida Rivadavia 3206
*Superficie:* 196,42 m² cubiertos + 180 m² de terraza privada
*Descripción:*
Descubre esta propiedad excepcional y versátil, ideal para convertir en un espacio residencial o comercial, ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Rivadavia.
- Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que presume de ventanas amplias con vistas panorámicas a la avenida.
- Dispone de un escritorio perfecto para trabajar desde casa.
- La impresionante sala de estar de doble altura aporta un toque de lujo y luminosidad.
- En el primer piso, encontrarás un acogedor dormitorio.
- La cocina comedor diario destaca por su excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
- Dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite, se ubican al final de un cómodo pasillo.
- Cuenta con un baño completo adicional para mayor comodidad.
- Espacioso área de despensa para almacenamiento eficaz.
- Lavadero amplio, ideal para facilidades domésticas.
- Un cuarto adicional ofrece espacio flexible para almacenamiento o herramientas.
- Accede a una terraza privada a través de una puerta blindada, equipada con parrilla y espacio libre adaptable para futuras ampliaciones.
Esta propiedad única no solo ofrece un diseño espacioso y adaptable, sino que también se ubica en una posición privilegiada, brindando accesibilidad y visibilidad inigualables sobre la vibrante Avenida Rivadavia. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,9 % площадь · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 220 м · 237 м² · 6 комн. · 1960USD 713/m²с поправкой 639 · сходство 55
Квартира, 7 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 278 м² · 7 комн. · 1951 · машино-местоUSD 1 216/m²с поправкой 981 · сходство 48
Квартира, 5 комн., AlmagroAlmagro · 230 м · 197 м² · 5 комн. · 1946USD 964/m²с поправкой 914 · сходство 37
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 100 м · 92 м² · 5 комн. · 1963USD 1 163/m²с поправкой 968 · сходство 35
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 300 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 м
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 280 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 420 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 180 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 480 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 750 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.