Квартира, 6 комн., Almagro — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Almagro

Квартира, 6 комн., Almagro

Rivadavia 3200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
376 м²
Крытая
196 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Aquí tienes una versión mejorada de la descripción de la propiedad:
*Venta: Departamento/Oficina Comercial sobre Avenida Rivadavia*
*Ubicación:* Avenida Rivadavia 3206
*Superficie:* 196,42 m² cubiertos + 180 m² de terraza privada
*Descripción:*
Descubre esta propiedad excepcional y versátil, ideal para convertir en un espacio residencial o comercial, ubicada estratégicamente sobre la emblemática Avenida Rivadavia.
- Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que presume de ventanas amplias con vistas panorámicas a la avenida.
- Dispone de un escritorio perfecto para trabajar desde casa.
- La impresionante sala de estar de doble altura aporta un toque de lujo y luminosidad.
- En el primer piso, encontrarás un acogedor dormitorio.
- La cocina comedor diario destaca por su excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor.
- Dos dormitorios adicionales, uno de ellos en suite, se ubican al final de un cómodo pasillo.
- Cuenta con un baño completo adicional para mayor comodidad.
- Espacioso área de despensa para almacenamiento eficaz.
- Lavadero amplio, ideal para facilidades domésticas.
- Un cuarto adicional ofrece espacio flexible para almacenamiento o herramientas.
- Accede a una terraza privada a través de una puerta blindada, equipada con parrilla y espacio libre adaptable para futuras ampliaciones.
Esta propiedad única no solo ofrece un diseño espacioso y adaptable, sino que también se ubica en una posición privilegiada, brindando accesibilidad y visibilidad inigualables sobre la vibrante Avenida Rivadavia. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESPEEPSSPP249 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 914/m²диапазон USD 639–981/м² · для этой площади USD 240 147–368 992
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 249 000; скорректированные аналоги дают USD 343 601.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,9 % площадь · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Loria — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 7, 8, 19, 31, 32, 41, 75, 86, 88, 90, 105, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 719 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныParque de la Estación — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 770 м
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 300 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 490 м
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 350 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 420 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 180 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 480 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 750 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.