Appartement de 6 pièces à Balvanera — photo 1 sur 1
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 6 pièces à Balvanera

Avenida Rivadavia Al 3049

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
237 m²
Couverte
190 m²
Pièces
6
Chambres
6
Salles de bains
3
Âge
66 ans (1960)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor: Nicolas Varela CUCICBA 9611
La intermediación y la conclusión de las operaciones son realizadas exclusivamente por el corredor público matriculado responsable de esta publicación.
Excelente semipiso ubicado en el barrio de Balvanera, que se destaca por su gran luminosidad, la amplitud de sus ambientes y su excelente ubicación.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios generosos que brindan confort y múltiples posibilidades de distribución. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y agradables.
Cuenta además con baulera, un práctico espacio de guardado que aporta mayor comodidad.
Por escritura la propiedad cuenta con una superficie cubierta propia de 190,06 m², distribuidos en 186,56 m² ubicados en el cuarto piso y una baulera de 3,60 m² en el subsuelo. Además, dispone de 47,95 m² de superficie común.
Ubicado a solo una cuadra de Plaza Miserere, se encuentra en una zona con excelente conectividad, con acceso a una amplia variedad de medios de transporte, incluyendo líneas de colectivo, estación de subte y estación de tren, lo que facilita el traslado hacia distintos puntos de la ciudad. Asimismo, está rodeado de comercios, centros de salud, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
La información gráfica y escrita contenida en esta publicación es meramente orientativa. Las medidas, superficies y características deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Los valores, expensas, impuestos, servicios y disponibilidad están sujetos a modificación sin previo aviso
Propiedad NO accesible para personas con movilidad reducida.
XINTEL(NVA-NVA-243)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESPSP169 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 952/m²fourchette USD 859–1 020/m² · pour cette surface USD 203 631–241 805
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 169 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 225 725.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,4 % sécurité du quartier · -3,2 % surface · +1,8 % âge · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Plaza De Miserere à 270 m (3 min à pied) · 22 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 8, 19, 31, 32, 41, 57, 68, 75, 86, 88, 90
100
Sécurité2 304 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
98
Espaces vertsPlaza Miserere à 200 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 790 m
100
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 360 m
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 200 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 440 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 600 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 760 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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