Appartement de 7 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 7 pièces à Almagro

Billinghurst 0/100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
278 m²
Couverte
188 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salles de bains
3
Âge
75 ans (1951)
Orientation
Este
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente dúplex de estilo con terraza, quincho y cochera | Billinghurst al 100 Almagro.
Hermoso departamento tipo dúplex de estilo, desarrollado en dos plantas, con amplios ambientes, excelente distribución y una gran cantidad de espacios exteriores.
Ubicado en un piso alto, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y el encanto de sus detalles originales, entre ellos sus pisos de madera, molduras y una imponente escalera.
Primer nivel
Ingreso a amplio hall de recepción que conecta con los principales ambientes de la propiedad.
Cuenta con living y comedor, con chimenea y salida al balcón, generando espacios amplios y cómodos para la vida cotidiana y la recepción.
En esta planta se encuentra también el dormitorio principal, con baño en suite, placard y vestidor.
Completa el nivel un toilette y una cocina funcional y bien distribuida.
Segundo nivel
En la planta superior encontramos otro hall de distribución, dos amplios dormitorios con placares, baño completo y balcón corrido.
Además, dispone de un completo sector de servicios con dos dependencias, baño y lavadero, ofreciendo múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia.
Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su amplia terraza con quincho, un excelente espacio para disfrutar al aire libre y recibir invitados.
Cochera propia, ubicada en un edificio privado a una cuadra de distancia.
Una propiedad con 278 m2 totales, amplios ambientes y una distribución poco habitual, que combina el encanto de la arquitectura clásica con la comodidad de una vivienda de grandes dimensiones.
278 m2 totales.
188 m2 cubiertos.
90 m2 descubiertos.
7 ambientes | 5 dormitorios.
3 baños + toilette.
Terraza con quincho.
Cochera propia.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPPSS338 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 501/m²fourchette USD 1 132–1 712/m² · pour cette surface USD 314 742–475 934
-19 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 338 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 417 258.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,1 % espaces verts · +2,3 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Loria à 160 m (2 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 132, 146, 151, 164, 180
100
Sécurité1 328 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
15
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 300 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1 km
92
  • SLoriaSubte · Línea A · 160 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 580 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 300 m
  • PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 360 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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