Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Angel Gallardo 52

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
26 ans (2000)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA EN VENTA ALMAGRO APTO CRéDITO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Avenida ángel Gallardo, en el barrio de Almagro, a solo tres cuadras de Parque Centenario.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y se destaca por su muy buena luminosidad, cómoda distribución y excelente estado de conservación.
Cuenta con una superficie total de 85 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden al balcón.
DISTRIBUCIóN
Amplio living comedor con salida al balcón al frente.
Balcón con orientación noroeste y muy buena entrada de luz natural.
Tres dormitorios de cómodas dimensiones, con placards.
Baño completo.
Toilette.
Cocina funcional con buen espacio de guardado.
Lavadero independiente.
Cochera.
CARACTERíSTICAS
Edificio de 8 pisos.
Unidad ubicada en el 4 piso.
Edificio construido en el año 2000.
Excelente estado de conservación.
Muy buena luminosidad.
Cómoda distribución de los ambientes.
Propiedad desocupada y con disponibilidad inmediata.
APTO CRéDITO.
UBICACIóN
Excelente ubicación en Almagro, sobre Avenida ángel Gallardo y a solo tres cuadras de Parque Centenario.
Zona residencial consolidada, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes medios de transporte y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio y luminoso de 4 ambientes, con balcón y cochera, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPHS239 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 334/m²fourchette USD 2 178–2 629/m² · pour cette surface USD 185 158–223 441
+20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 239 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 198 423.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,2 % âge · -1,1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 160 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Sécurité1 193 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsParque Centenario à 500 m · 0 à moins de 500 m
42
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 460 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 750 m
  • EDEL CENTENARIOÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº7 DE02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 370 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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