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Departamento · Venta · Almagro

Departamento - Almagro

Angel Gallardo 52

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
85 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
26 años (2000)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA EN VENTA ALMAGRO APTO CRéDITO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Avenida ángel Gallardo, en el barrio de Almagro, a solo tres cuadras de Parque Centenario.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y se destaca por su muy buena luminosidad, cómoda distribución y excelente estado de conservación.
Cuenta con una superficie total de 85 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden al balcón.
DISTRIBUCIóN
Amplio living comedor con salida al balcón al frente.
Balcón con orientación noroeste y muy buena entrada de luz natural.
Tres dormitorios de cómodas dimensiones, con placards.
Baño completo.
Toilette.
Cocina funcional con buen espacio de guardado.
Lavadero independiente.
Cochera.
CARACTERíSTICAS
Edificio de 8 pisos.
Unidad ubicada en el 4 piso.
Edificio construido en el año 2000.
Excelente estado de conservación.
Muy buena luminosidad.
Cómoda distribución de los ambientes.
Propiedad desocupada y con disponibilidad inmediata.
APTO CRéDITO.
UBICACIóN
Excelente ubicación en Almagro, sobre Avenida ángel Gallardo y a solo tres cuadras de Parque Centenario.
Zona residencial consolidada, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes medios de transporte y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio y luminoso de 4 ambientes, con balcón y cochera, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.334/m²rango USD 2.178–2.629/m² · para esta superficie USD 185.158–223.441
+20 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 198.423.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,2 % antigüedad · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 160 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Seguridad1.193 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
23
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesParque Centenario a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 460 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 750 m
  • EDEL CENTENARIOEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº7 DE02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 370 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 830 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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