Appartamento di 4 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 4 locali a Almagro

Angel Gallardo 52

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
85 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
26 anni (2000)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA EN VENTA ALMAGRO APTO CRéDITO
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado sobre Avenida ángel Gallardo, en el barrio de Almagro, a solo tres cuadras de Parque Centenario.
La propiedad se encuentra en un cuarto piso al frente y se destaca por su muy buena luminosidad, cómoda distribución y excelente estado de conservación.
Cuenta con una superficie total de 85 m2, de los cuales 80 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden al balcón.
DISTRIBUCIóN
Amplio living comedor con salida al balcón al frente.
Balcón con orientación noroeste y muy buena entrada de luz natural.
Tres dormitorios de cómodas dimensiones, con placards.
Baño completo.
Toilette.
Cocina funcional con buen espacio de guardado.
Lavadero independiente.
Cochera.
CARACTERíSTICAS
Edificio de 8 pisos.
Unidad ubicada en el 4 piso.
Edificio construido en el año 2000.
Excelente estado de conservación.
Muy buena luminosidad.
Cómoda distribución de los ambientes.
Propiedad desocupada y con disponibilidad inmediata.
APTO CRéDITO.
UBICACIóN
Excelente ubicación en Almagro, sobre Avenida ángel Gallardo y a solo tres cuadras de Parque Centenario.
Zona residencial consolidada, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, además de excelentes medios de transporte y rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento amplio y luminoso de 4 ambientes, con balcón y cochera, en una ubicación estratégica de la Ciudad.
"Algunas imágenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble".
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Miembro SOM.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2334/m²intervallo USD 2178–2629/m² · per questa superficie USD 185.158–223.441
+20% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 239.000; i comparabili corretti indicano USD 198.423.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,2 % età · -1,1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 160 m (2 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
Sicurezza1193 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
23
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdeParque Centenario a 500 m · 0 entro 500 m
42
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 460 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 160 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 750 m
  • EDEL CENTENARIOScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJII Nº7 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMANUEL SOLAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 470 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 650 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 500 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 370 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 670 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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