Appartement de 4 pièces à Almagro — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Almagro

Appartement de 4 pièces à Almagro

Yatay Al 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Couverte
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Oeste
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Propiedad no sujeta a reubicación
Semipiso de 4 ambientes con cochera en Almagro Luminoso y funcional
Oportunidad!
Se ofrece a la venta este excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado en el 4 piso al contrafrente, en la calle Yatay 229, en el corazón de Almagro.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados.
Al ingresar por la puerta principal encontramos un amplio living comedor, integrado con la cocina, lo que genera un ambiente moderno y práctico para la vida diaria. La cocina cuenta con espacio destinado para lavarropas, optimizando el uso del área.
Desde el living accedemos al balcón al contrafrente, un espacio que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y ventilación al departamento.
El sector privado se compone de tres dormitorios.
Las dos habitaciones secundarias cuentan con doble placard cada una, brindando excelente espacio de guardado para mantener los ambientes ordenados y despejados. Estas habitaciones comparten un baño completo.
Además, la propiedad dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas.
La habitación principal es amplia y confortable, con espacio suficiente para una cama king size, placard y baño completo en suite con ducha, garantizando privacidad y comodidad.
La unidad incluye también cochera cubierta con media sombra, de fácil acceso mediante portón automático, un valor agregado muy importante en una zona con alto movimiento vehicular.
Ubicado en una zona estratégica de Buenos Aires, el barrio de Almagro se encuentra en constante crecimiento, rodeado de colegios, comercios, medios de transporte y múltiples servicios. A pocos minutos del reconocido Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado.
Coordinemos una visita para conocerlo en persona.
Esperamos tu consulta.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSP159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 140/m²fourchette USD 1 830–2 162/m² · pour cette surface USD 157 400–185 928
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 158 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 184 056.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 480 m (6 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 65, 105, 119, 146
89
Sécurité714 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles23 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 410 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 590 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 740 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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