Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Yatay Al 200

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
86 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Propiedad no sujeta a reubicación
Semipiso de 4 ambientes con cochera en Almagro Luminoso y funcional
Oportunidad!
Se ofrece a la venta este excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado en el 4 piso al contrafrente, en la calle Yatay 229, en el corazón de Almagro.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados.
Al ingresar por la puerta principal encontramos un amplio living comedor, integrado con la cocina, lo que genera un ambiente moderno y práctico para la vida diaria. La cocina cuenta con espacio destinado para lavarropas, optimizando el uso del área.
Desde el living accedemos al balcón al contrafrente, un espacio que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y ventilación al departamento.
El sector privado se compone de tres dormitorios.
Las dos habitaciones secundarias cuentan con doble placard cada una, brindando excelente espacio de guardado para mantener los ambientes ordenados y despejados. Estas habitaciones comparten un baño completo.
Además, la propiedad dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas.
La habitación principal es amplia y confortable, con espacio suficiente para una cama king size, placard y baño completo en suite con ducha, garantizando privacidad y comodidad.
La unidad incluye también cochera cubierta con media sombra, de fácil acceso mediante portón automático, un valor agregado muy importante en una zona con alto movimiento vehicular.
Ubicado en una zona estratégica de Buenos Aires, el barrio de Almagro se encuentra en constante crecimiento, rodeado de colegios, comercios, medios de transporte y múltiples servicios. A pocos minutos del reconocido Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado.
Coordinemos una visita para conocerlo en persona.
Esperamos tu consulta.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.140/m²faixa USD 1.830–2.162/m² · para esta metragem USD 157.400–185.928
-14% vs. comparáveisPede USD 158.500; os comparáveis ajustados implicam USD 184.056.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Rio De Janeiro a 480 m (6 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
89
Segurança714 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 410 m
100
  • SRio De JaneiroMetrô · Línea A · 490 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 670 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 590 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 740 m
  • PParque RivadaviaÁrea verde · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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