Venta Semi-piso 4 Amb C/ Cochera Y Baulera - Habitación En Suite Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Almagro

Venta Semi-piso 4 Amb C/ Cochera Y Baulera - Habitación En Suite Apto Credito

Yatay Al 200

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Propiedad no sujeta a reubicación
Semipiso de 4 ambientes con cochera en Almagro Luminoso y funcional
Oportunidad!
Se ofrece a la venta este excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado en el 4 piso al contrafrente, en la calle Yatay 229, en el corazón de Almagro.
La propiedad se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien aprovechados.
Al ingresar por la puerta principal encontramos un amplio living comedor, integrado con la cocina, lo que genera un ambiente moderno y práctico para la vida diaria. La cocina cuenta con espacio destinado para lavarropas, optimizando el uso del área.
Desde el living accedemos al balcón al contrafrente, un espacio que recibe abundante luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y ventilación al departamento.
El sector privado se compone de tres dormitorios.
Las dos habitaciones secundarias cuentan con doble placard cada una, brindando excelente espacio de guardado para mantener los ambientes ordenados y despejados. Estas habitaciones comparten un baño completo.
Además, la propiedad dispone de un toilette de recepción, ideal para visitas.
La habitación principal es amplia y confortable, con espacio suficiente para una cama king size, placard y baño completo en suite con ducha, garantizando privacidad y comodidad.
La unidad incluye también cochera cubierta con media sombra, de fácil acceso mediante portón automático, un valor agregado muy importante en una zona con alto movimiento vehicular.
Ubicado en una zona estratégica de Buenos Aires, el barrio de Almagro se encuentra en constante crecimiento, rodeado de colegios, comercios, medios de transporte y múltiples servicios. A pocos minutos del reconocido Parque Centenario, uno de los principales espacios verdes de la ciudad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado.
Coordinemos una visita para conocerlo en persona.
Esperamos tu consulta.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013
Legales:
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.140/m²rango USD 1.830–2.162/m² · para esta superficie USD 157.400–185.928
-14 % vs. comparablesPide USD 158.500; los comparables ajustados implican USD 184.056.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 480 m (6 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
89
Seguridad714 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
54
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 410 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 490 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 670 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 410 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 590 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 740 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 860 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 440 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 630 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 980 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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