1 / 5 · 5 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Villa Crespo
Avenida Estado De Israel 4700
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 -
Contacto: Matias Palotti
Ubicado sobre Avenida Estado de Israel en el corazón de Almagro, este departamento de 2 ambientes representa una oportunidad sólida en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en el primer piso de un edificio de 10 pisos, la propiedad ofrece accesibilidad inmediata y una ubicación estratégica que conecta con los principales puntos de interés urbano.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
La unidad cuenta con 37 m² cubiertos y 1 m² semicubierto, conformando un espacio funcional y bien aprovechado. Su distribución incluye dormitorio, baño completo, cocina, living, terraza y lavadero, permitiendo una circulación práctica y una separación clara entre ambientes. El placard integrado en el dormitorio suma practicidad al almacenamiento cotidiano.
CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES
Construido en 1962, el departamento se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año, y el ascensor del edificio facilita el acceso sin esfuerzo. La terraza brinda un espacio exterior para disfrutar, mientras que el lavadero independiente optimiza las tareas domésticas. La propiedad permite mascotas, una característica cada vez más valorada por quienes buscan convivir con sus compañeros animales.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
El departamento dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable, garantizando conectividad y comodidad sin interrupciones.
UBICACIÓN Y ENTORNO
La avenida Estado de Israel es un eje de circulación importante que facilita el acceso a comercios, servicios y distintos medios de transporte. La zona permite una conexión fluida con barrios cercanos como Villa Crespo, Palermo y Chacarita, posicionando la propiedad en un punto estratégico de la ciudad.
Precio de publicación: USD 62.500.
Contactanos para recibir más información, conocer la documentación disponible y coordinar una visita a esta oportunidad en el segmento de 2 ambientes de Almagro.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Humahuaca 4600 Almagro 2amb U$67.000Almagro · 100 m · 35 m² · 2 amb · 1976USD 1.914/m²ajustado 1.779 · similitud 86
Excelente departamento Villa Crespo, IMPERDIBLEVilla Crespo · 90 m · 40 m² · 2 amb · 1976USD 2.200/m²ajustado 2.098 · similitud 85
OPORTUNIDAD 2 ambientes de estilo U$S 60.000 y facilidadesVilla Crespo · 100 m · 42 m² · 2 amb · 1956USD 2.095/m²ajustado 2.222 · similitud 84
Monoambiente a Estrenar con Balcon y Conexión Para LavarropasVilla Crespo · 110 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.208/m²ajustado 2.218 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes En Almagro Muy Bien UbicadoAlmagro · 280 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.971/m²ajustado 1.820 · similitud 82
Departamento En Venta De 2 Ambientes Con Cocina Y Lavadero Independiente En AlmagroAlmagro · 210 m · 38 m² · 2 amb · 1986USD 2.053/m²ajustado 1.865 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 100 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 810 m
- EMANUEL SOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 830 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 700 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 520 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 540 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.