1 / 8 · 21 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Almagro
Humahuaca al 3700
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 58 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta en Almagro, Capital Federal. Ubicado en planta baja con ingreso por pasillo. Acceso a la unidad a través de un patio. Cuenta con un amplio y cómodo living-comedor y dormitorio con salida al patio que cuenta con cerramiento de vidrio. Aire acondicionado frío/calor. Escritorio/estudio en primer piso con acceso desde el patio. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, con ventilación natural. Con 58, 57 m² cubiertos, el departamento cuenta con 3 ambientes incluyendo un entrepiso y Escritorio/estudio, incluyendo 2 dormitorios, ambos con placard, y Un baño completo con ventilacion naturalCalefacción mediante estufa a gas. Agua caliente por termotanque a gas. Servicios de electricidad, gas y agua. Situado en una excelente ubicacion, ofrece fácil acceso a comercios y transporte. Escritura inmediata disponible. Ideal para quienes buscan una ubicación céntrica con potencial de personalización. Sin expensas. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +4,2 % surface · +2 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 330 m · 72 m² · 3 p.USD 1 708/m²ajusté 1 720 · similarité 76
PH de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 470 m · 81 m² · 4 p. · 2026USD 1 018/m²ajusté 827 · similarité 47
PH de 4 pièces à PalermoPalermo · 370 m · 100 m² · 4 p. · 1996USD 2 250/m²ajusté 2 156 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 370 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 520 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
- EINSTITUTO DULCE DE LECHEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EEI N° 02 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 430 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 690 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Bulnes · 570 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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