1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2769
Les données
- Surface totale
- 60 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 58 ans (1968)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de tres ambientes al frente, ubicado en cuarto piso, con balcón corrido y vista abierta sobre Tte. Gral. J. D. Perón.
Living-comedor amplio con pisos de parquet y salida al balcón. Dormitorio principal de generosas dimensiones, también con acceso al balcón.
Segundo dormitorio actualmente utilizado como escritorio.
Cocina independiente, compacta y funcional, con ventilación natural. Baño completo, toilette y lavadero cubierto independiente.
La unidad conserva materiales y terminaciones originales y se encuentra en buen estado de mantenimiento. Edificio de 58 años de antigüedad con ascensor.
Ubicado en Balvanera, zona Once, a metros de Av. Pueyrredón y próximo a las líneas A, B y H de subte, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo.
Expensas aproximadas: $100.000.
Accesible: No (Ley 5.115).
Gabriela Fernández Corredora Inmobiliaria CUCICBA Matrícula N° 9157.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % âge · -0,9 % surface · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 m
- EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 720 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 570 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 510 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 980 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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