1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido. Balvanera
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 2769
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 58 años (1968)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de tres ambientes al frente, ubicado en cuarto piso, con balcón corrido y vista abierta sobre Tte. Gral. J. D. Perón.
Living-comedor amplio con pisos de parquet y salida al balcón. Dormitorio principal de generosas dimensiones, también con acceso al balcón.
Segundo dormitorio actualmente utilizado como escritorio.
Cocina independiente, compacta y funcional, con ventilación natural. Baño completo, toilette y lavadero cubierto independiente.
La unidad conserva materiales y terminaciones originales y se encuentra en buen estado de mantenimiento. Edificio de 58 años de antigüedad con ascensor.
Ubicado en Balvanera, zona Once, a metros de Av. Pueyrredón y próximo a las líneas A, B y H de subte, la estación Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivo.
Expensas aproximadas: $100.000.
Accesible: No (Ley 5.115).
Gabriela Fernández Corredora Inmobiliaria CUCICBA Matrícula N° 9157.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -0,9 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Muy Silencio Y Luminoso En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 54 m² · 3 amb · 1968USD 1.667/m²ajustado 1.559 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 290 m · 59 m² · 3 amb · 1971USD 1.361/m²ajustado 1.360 · similitud 85
Venta de 3 Ambientes Departamento en Balvanera, Capital FederalBalvanera · 80 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.036/m²ajustado 966 · similitud 85
Venta. Depto. 3 Ambientes. Refaccionado. Dependencia. Balvanera.Balvanera · 260 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.234/m²ajustado 1.288 · similitud 84
Venta De 3 Ambientes Departamento En Balvanera, Capital FederalBalvanera · 80 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.036/m²ajustado 966 · similitud 84
Venta Depto 3 Ambientes Once, Mts. Av. PueyrredónBalvanera · 270 m · 57 m² · 3 amb · 1980USD 1.842/m²ajustado 1.744 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 150 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 270 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 290 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 720 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 570 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 510 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.