Appartement de 1 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 1 pièces à Balvanera

Gallo Al 900

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
30 m²
Couverte
27 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

EPECTACULAR MONOAMBIENTE IDEAL PARA VIVIR O INVERT, 5to PISO AL FRENTE, HERMOSA VISTA Y BAJAS EXPENSAS.
-Living comedor en concepto abierto con salida al balcón.
-Balcón con vista abierta.
-Baño completo con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum y griferías marca FV . Revestimientos en piso y pared.
-Cocina con mesada de granito, anafe, bacha de acero inoxidable y grifería mono comando.
- Puerta principal enchapada en madera.
- Agua caliente central por termotanques de alta recuperación Rheem.
-Calefacción por A/A.
El departamento se encuentra vacío y disponible par habitar.
Expensas $85.000
FULL AMENITIES:* Terraza con vista panorámica
* Piscina y solárium Dos salones de usos múltiples
* Sala Coworking
* Parrilla
* Gimnasio
* Laundry con lavarropas y secarropas
* Internet WIFI en todo el edificio
* Cámaras de seguridad (CCTV) Monitoreo de acceso Cerradura magnética en hall
* área de guardado de bicicletas
-EDIFICIO:
Imponente edificio de imagen moderna. Se encuentra emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente, con 9 pisos y en el 10mo piso los amenities,
Uno de los emprendimientos más importantes de la zona.. Cuenta con un entorno arbolado y con un importante hall de acceso en planta baja. Tres ascensores de última generación, iluminación LED en fachada y espacios comunes, locales comerciales en planta baja y cocheras en planta baja y subsuelo.. Monta vehículos
UBICACIóN:
Centros Comerciales
Redes de transporte público
Acceso a ciclovías
* Universidad de Palermo
* Subte D Estación Aguero
* Alto Palermo Shopping
* Fac. de Medicina / Odontología / Económicas
* Subte B Estación Carlos Gardel
* Abasto Shopping
* UTN Medrano
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS84 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 115/m²fourchette USD 2 783–3 207/m² · pour cette surface USD 83 499–96 208
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 84 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 93 448.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +1,9 % sécurité du quartier · +1,4 % espaces verts · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 550 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Sécurité1 356 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
13
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 580 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 480 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 670 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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