Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Gallo Al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
30 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
1 anos (2025)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EPECTACULAR MONOAMBIENTE IDEAL PARA VIVIR O INVERT, 5to PISO AL FRENTE, HERMOSA VISTA Y BAJAS EXPENSAS.
-Living comedor en concepto abierto con salida al balcón.
-Balcón con vista abierta.
-Baño completo con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum y griferías marca FV . Revestimientos en piso y pared.
-Cocina con mesada de granito, anafe, bacha de acero inoxidable y grifería mono comando.
- Puerta principal enchapada en madera.
- Agua caliente central por termotanques de alta recuperación Rheem.
-Calefacción por A/A.
El departamento se encuentra vacío y disponible par habitar.
Expensas $85.000
FULL AMENITIES:* Terraza con vista panorámica
* Piscina y solárium Dos salones de usos múltiples
* Sala Coworking
* Parrilla
* Gimnasio
* Laundry con lavarropas y secarropas
* Internet WIFI en todo el edificio
* Cámaras de seguridad (CCTV) Monitoreo de acceso Cerradura magnética en hall
* área de guardado de bicicletas
-EDIFICIO:
Imponente edificio de imagen moderna. Se encuentra emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente, con 9 pisos y en el 10mo piso los amenities,
Uno de los emprendimientos más importantes de la zona.. Cuenta con un entorno arbolado y con un importante hall de acceso en planta baja. Tres ascensores de última generación, iluminación LED en fachada y espacios comunes, locales comerciales en planta baja y cocheras en planta baja y subsuelo.. Monta vehículos
UBICACIóN:
Centros Comerciales
Redes de transporte público
Acceso a ciclovías
* Universidad de Palermo
* Subte D Estación Aguero
* Alto Palermo Shopping
* Fac. de Medicina / Odontología / Económicas
* Subte B Estación Carlos Gardel
* Abasto Shopping
* UTN Medrano
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS84k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.115/m²faixa USD 2.783–3.207/m² · para esta metragem USD 83.499–96.208
-10% vs. comparáveisPede USD 84.000; os comparáveis ajustados implicam USD 93.448.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,9 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 550 m (7 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
85
Segurança1.356 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 480 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 580 m
100
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 550 m
  • SCã“RdobaMetrô · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 580 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 480 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 980 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 220 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidade · 410 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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