1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2500
Les données
- Surface totale
- 130 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 115 ans (1911)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Leonetti
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES ONCE 130M² - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento histórico ubicado en el emblemático edificio Casa Calice, exponente arquitectónico de principios del siglo XX sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Balvanera.
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Superficie total de 130 m² con distribución estratégica en contrafrente
Construcción original del año 1911
Edificio de 5 pisos con valor patrimonial excepcional
Ubicado en cuarto piso con orientación que garantiza luminosidad
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con diseño funcional
4 habitaciones
Una habitación con vestidor y baño en suite
Segundo baño completo
Toilette exterior
Living comedor con ventanales
Piso de pinotea original
Techos altos de época
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
Preservación de aberturas originales de madera
Pequeño patio de uso exclusivo
Carpintería de roble macizo
Detalles arquitectónicos excepcionales
. Apto Profesional
SERVICIOS E INSTALACIONES
Aire acondicionado
Servicios completos de electricidad, agua y gas
Apto para crédito hipotecario
Ideal para profesionales
VALOR PATRIMONIAL
Edificio con extraordinaria riqueza escultórica que incluye:
13 estatuas femeninas
10 querubines
12 cabezas en ménsulas
3 vitraux de época
Ingreso con paredes de mármol
ENTORNO Y UBICACIÓN
Emplazado en pleno centro de Buenos Aires, combina patrimonio artístico con funcionalidad contempoánea. Representa una op3ortunidad única de habitar un espacio con historia en una zona estratégica de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -23,8 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3 % surface · -1,8 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 210 m · 109 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 789/m²ajusté 1 042 · similarité 67
Appartement de 4 pièces à AlmagroAlmagro · 480 m · 137 m² · 4 p. · 1966USD 1 313/m²ajusté 1 022 · similarité 65
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 480 m · 137 m² · 4 p. · 1966USD 1 313/m²ajusté 1 022 · similarité 65
Appartement de 4 pièces à BalvaneraBalvanera · 180 m · 103 m² · 4 p. · 1971USD 1 447/m²ajusté 1 079 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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