1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2500
Ficha
- Metragem total
- 130 m²
- Coberta
- 130 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 115 anos (1911)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Leonetti
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES ONCE 130M² - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento histórico ubicado en el emblemático edificio Casa Calice, exponente arquitectónico de principios del siglo XX sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Balvanera.
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Superficie total de 130 m² con distribución estratégica en contrafrente
Construcción original del año 1911
Edificio de 5 pisos con valor patrimonial excepcional
Ubicado en cuarto piso con orientación que garantiza luminosidad
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con diseño funcional
4 habitaciones
Una habitación con vestidor y baño en suite
Segundo baño completo
Toilette exterior
Living comedor con ventanales
Piso de pinotea original
Techos altos de época
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
Preservación de aberturas originales de madera
Pequeño patio de uso exclusivo
Carpintería de roble macizo
Detalles arquitectónicos excepcionales
. Apto Profesional
SERVICIOS E INSTALACIONES
Aire acondicionado
Servicios completos de electricidad, agua y gas
Apto para crédito hipotecario
Ideal para profesionales
VALOR PATRIMONIAL
Edificio con extraordinaria riqueza escultórica que incluye:
13 estatuas femeninas
10 querubines
12 cabezas en ménsulas
3 vitraux de época
Ingreso con paredes de mármol
ENTORNO Y UBICACIÓN
Emplazado en pleno centro de Buenos Aires, combina patrimonio artístico con funcionalidad contempoánea. Representa una op3ortunidad única de habitar un espacio con historia en una zona estratégica de la ciudad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -23,8 % idade · -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3 % metragem · -1,8 % áreas verdes · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 210 m · 110 m² · 4 amb. · 1987 · garagemUSD 1.642/m²ajustado 953 · similaridade 68
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 270 m · 109 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.789/m²ajustado 1.061 · similaridade 67
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 210 m · 109 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.789/m²ajustado 1.042 · similaridade 67
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 480 m · 137 m² · 4 amb. · 1966USD 1.313/m²ajustado 1.022 · similaridade 65
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 137 m² · 4 amb. · 1966USD 1.313/m²ajustado 1.022 · similaridade 65
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 180 m · 103 m² · 4 amb. · 1971USD 1.447/m²ajustado 1.079 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 610 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 950 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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