כניסהפרסמו בחינם
דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 10 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 2500

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
130 מ״ר
מקורה
130 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
115 שנים (1911)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Leonetti
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES ONCE 130M² - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento histórico ubicado en el emblemático edificio Casa Calice, exponente arquitectónico de principios del siglo XX sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Balvanera.
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Superficie total de 130 m² con distribución estratégica en contrafrente
Construcción original del año 1911
Edificio de 5 pisos con valor patrimonial excepcional
Ubicado en cuarto piso con orientación que garantiza luminosidad
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con diseño funcional
4 habitaciones
Una habitación con vestidor y baño en suite
Segundo baño completo
Toilette exterior
Living comedor con ventanales
Piso de pinotea original
Techos altos de época
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
Preservación de aberturas originales de madera
Pequeño patio de uso exclusivo
Carpintería de roble macizo
Detalles arquitectónicos excepcionales
. Apto Profesional
SERVICIOS E INSTALACIONES
Aire acondicionado
Servicios completos de electricidad, agua y gas
Apto para crédito hipotecario
Ideal para profesionales
VALOR PATRIMONIAL
Edificio con extraordinaria riqueza escultórica que incluye:
13 estatuas femeninas
10 querubines
12 cabezas en ménsulas
3 vitraux de época
Ingreso con paredes de mármol
ENTORNO Y UBICACIÓN
Emplazado en pleno centro de Buenos Aires, combina patrimonio artístico con funcionalidad contempoánea. Representa una op3ortunidad única de habitar un espacio con historia en una zona estratégica de la ciudad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS156k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,042/m²טווח USD 1,022–1,079/m² · לשטח הזה USD 132,853–140,297
‎+15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 156,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 135,496.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-23.8 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3 % שטח · ‎-1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 280 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
ביטחון1,339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
14
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 620 מ׳
100
  • SLoriaסובטה · Línea A · 280 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 550 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 120 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 610 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

Mira Arquitecturaאדריכלות · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · 10 ביקורותMBC Interioresעיצוב פנים · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · 82 ביקורותALLO INTERIORES (Recoleta)עיצוב פנים · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · 146 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.