1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento 5 Ambientes Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 2500
Ficha
- Superficie total
- 130 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 115 años (1911)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Andrea Leonetti
DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES ONCE 130M² - APTO CRÉDITO
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento histórico ubicado en el emblemático edificio Casa Calice, exponente arquitectónico de principios del siglo XX sobre Avenida Hipólito Yrigoyen en Balvanera.
DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA
Superficie total de 130 m² con distribución estratégica en contrafrente
Construcción original del año 1911
Edificio de 5 pisos con valor patrimonial excepcional
Ubicado en cuarto piso con orientación que garantiza luminosidad
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
5 ambientes con diseño funcional
4 habitaciones
Una habitación con vestidor y baño en suite
Segundo baño completo
Toilette exterior
Living comedor con ventanales
Piso de pinotea original
Techos altos de época
CARACTERÍSTICAS DISTINTIVAS
Preservación de aberturas originales de madera
Pequeño patio de uso exclusivo
Carpintería de roble macizo
Detalles arquitectónicos excepcionales
. Apto Profesional
SERVICIOS E INSTALACIONES
Aire acondicionado
Servicios completos de electricidad, agua y gas
Apto para crédito hipotecario
Ideal para profesionales
VALOR PATRIMONIAL
Edificio con extraordinaria riqueza escultórica que incluye:
13 estatuas femeninas
10 querubines
12 cabezas en ménsulas
3 vitraux de época
Ingreso con paredes de mármol
ENTORNO Y UBICACIÓN
Emplazado en pleno centro de Buenos Aires, combina patrimonio artístico con funcionalidad contempoánea. Representa una op3ortunidad única de habitar un espacio con historia en una zona estratégica de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,8 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3 % superficie · -1,8 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Almagro, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 210 m · 110 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.642/m²ajustado 953 · similitud 68
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 270 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.061 · similitud 67
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 210 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.042 · similitud 67
Venta Departamento 4 Ambientes, Dependencia Y Lavadero AlmagroAlmagro · 480 m · 137 m² · 4 amb · 1966USD 1.313/m²ajustado 1.022 · similitud 65
Venta Departamento 4 Ambientes, Dependencia Y Lavadero AlmagroBalvanera · 480 m · 137 m² · 4 amb · 1966USD 1.313/m²ajustado 1.022 · similitud 65
Departamento 4 Ambientes En Venta En BalvaneraBalvanera · 180 m · 103 m² · 4 amb · 1971USD 1.447/m²ajustado 1.079 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.