Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Avenida Corrientes 2100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
35 m²
Couverte
35 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Cesar Rosenstein
Cómodo y luminoso departamento de dos ambientes en venta en Balvanera
ESTE AVISO TIENE UN VIDEO QUE MUESTRA EL DEPARTAMENTO EN DETALLE.
Ubicado en el séptimo piso, con una superficie de 35 metros cuadrados, cuenta con ventanas en todos sus ambientes, lo que lo hace luminoso y ventilado, y al ser interno también es muy silencioso.
Es apto profesional y APTO CRÉDITO.
El departamento cuenta con los siguientes ambientes:
-Living comedor, con aire acondicionado, ventilador y estufa
-Dormitorio, con placares de piso al techo y de pared a pared, y ventilador
-Cocina, con lavadero integrado (y un lavarropas incluído en el precio)
-Baño completo
Los pisos son de madera, la undad cuenta con gas en la cocina y para calefacción, y el agua caliente es por calefón individual en muy buen estado.
Ideal para estudiantes porque está rodeado de universidades, para primera vivienda, para parejas, como pied-à-terre para personas del Interior que necesitan una base en Buenos Aires, y para toda otra persona que quiera vivir o tener su oficina o consultorio en un barrio céntrico y con todos los medios de transporte a disposición.
Estratégicamente ubicado en la Av. Corrientes entre Junín Uriburu, literalmente cerca de todo. A tan solo una cuadra y media de la estación Pasteur de la línea B de subte, a 4 de la estación Facultad de Medicina de la línea D, y a 5 cuadras de la estación Pasco de la línea A. Muy bien conectado también por colectivo, con todas las líneas que circulan por la Av. Corrientes, a 3 cuadras de la Av. Callao, a 6 de la Av. Pueyrredón y a 4 de la Av. Rivadavia.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP55 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 685/m²fourchette USD 1 420–1 772/m² · pour cette surface USD 49 713–62 029
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 54 800 ; les comparables ajustés indiquent USD 58 985.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · -0,9 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement58 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pasteur - Amia à 260 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 24, 26, 60, 95, 115, 124, 146, 180
100
Sécurité1 472 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
5
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPlaza Dr. Bernardo A. Houssay à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,8 km
67
  • SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 260 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 400 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECORNELIO SAAVEDRAÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 640 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 750 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversité · 180 m
  • UFacultad Latinoamericana de Ciencias SocialesUniversité · 250 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 220 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 700 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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