Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Lavalle 3200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
78 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 3 ambientes en venta en Human Abasto Towers, ubicado en Lavalle 3220, CABA.
La unidad cuenta con aproximadamente 82 m2, una superficie destacada para un 3 ambientes, con espacios amplios y una distribución funcional.
Forma parte de un complejo moderno y de muy buena categoría que dispone de gimnasio, cine, áreas comunes y seguridad las 24 horas.
Ubicado en el área de Abasto/Almagro, a pocas cuadras de Av. Corrientes y el Shopping Abasto, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
La zona cuenta además con numerosas instituciones educativas, templos y centros comunitarios, junto con cercanía a la Universidad de Palermo y Facultad de Medicina de la UBA.
Muy buena movilidad mediante la Línea B de Subte - estación Carlos Gardel, cercanía con la Línea H y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de CABA.
Una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión, combinando una excelente superficie, ubicación estratégica, seguridad y las comodidades de un complejo moderno.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi
- KP564734 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 659/m²fourchette USD 2 588–2 878/m² · pour cette surface USD 212 243–235 986
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 218 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement59 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 230 m (3 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 71, 124, 146, 168
100
Sécurité2 071 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 660 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 900 m
97
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 630 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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