1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Lavalle 3200
Ficha
- Metragem total
- 82 m²
- Coberta
- 78 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 1 anos (2025)
- Orientação
- Este
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 3 ambientes en venta en Human Abasto Towers, ubicado en Lavalle 3220, CABA.
La unidad cuenta con aproximadamente 82 m2, una superficie destacada para un 3 ambientes, con espacios amplios y una distribución funcional.
Forma parte de un complejo moderno y de muy buena categoría que dispone de gimnasio, cine, áreas comunes y seguridad las 24 horas.
Ubicado en el área de Abasto/Almagro, a pocas cuadras de Av. Corrientes y el Shopping Abasto, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
La zona cuenta además con numerosas instituciones educativas, templos y centros comunitarios, junto con cercanía a la Universidad de Palermo y Facultad de Medicina de la UBA.
Muy buena movilidad mediante la Línea B de Subte - estación Carlos Gardel, cercanía con la Línea H y múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el centro y otros barrios de CABA.
Una muy buena oportunidad tanto para vivienda como para inversión, combinando una excelente superficie, ubicación estratégica, seguridad y las comodidades de un complejo moderno.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Joaquin Lopez Esquenazi
- KP564734 - KPT091700 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · -4,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 88 m² · 3 amb. · 2026USD 2.080/m²ajustado 2.093 · similaridade 91
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 120 m · 79 m² · 3 amb. · 2026USD 2.658/m²ajustado 2.639 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 77 m² · 3 amb. · 2026USD 2.662/m²ajustado 2.745 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 270 m · 83 m² · 3 amb. · 2026USD 2.952/m²ajustado 2.878 · similaridade 87
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 230 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 630 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 220 m
- EGRAL MARTIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 660 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 450 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 710 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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