1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
General Urquiza 400
Les données
- Surface totale
- 47 m²
- Couverte
- 47 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Analia Fusto
¡Viví en un departamento totalmente renovado!
Ubicado en Urquiza al 400, a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y con una conectividad inmejorable: a 3 cuadras de Av. Independencia y la Facultad de Psicología (UBA), y a metros del Subte líneas A y H, con múltiples opciones de transporte público. Además, está a pasos de los hospitales Ramos Mejía y Español.
El edificio moderno y funcional ofrece:
Terraza con solárium
Lavadero común
Seguridad con tótem 24 hs + personal en media jornada
Agua caliente centralizada (incluida en expensas junto con gas y agua)
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Pet friendly
-Expensas bajas
El departamento esta en el 7mo piso con orientación norte, recibe sol toda la tarde, lo que lo hace muy luminoso.
Se encuentra reciclado a nuevo, listo para mudarse:
Cocina renovada con purificador TST, filtro PSA bajo mesada y revestimiento en vidrio
Baño moderno con grifería FV, mampara de vidrio y espacio de guardado
Placares empotrados a medida con interiores completos y bauleras superiores en ambas habitaciones
Aberturas con DVH en todos los ambientes (excelente aislación acústica y térmica)
Cortinas blackout en dormitorios
Pisos porcelanato en living-comedor, cocina y baño
Una excelente opción como primera vivienda o inversión, con expensas bajas y gran calidad constructiva.
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APTO CREDITO!!!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +3 % sécurité du quartier · -1,5 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 640 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 220 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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