1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento En Venta Almagro
General Urquiza 400
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Analia Fusto
¡Viví en un departamento totalmente renovado!
Ubicado en Urquiza al 400, a tan solo 40 metros de Av. Belgrano y con una conectividad inmejorable: a 3 cuadras de Av. Independencia y la Facultad de Psicología (UBA), y a metros del Subte líneas A y H, con múltiples opciones de transporte público. Además, está a pasos de los hospitales Ramos Mejía y Español.
El edificio moderno y funcional ofrece:
Terraza con solárium
Lavadero común
Seguridad con tótem 24 hs + personal en media jornada
Agua caliente centralizada (incluida en expensas junto con gas y agua)
Rampa de acceso para personas con movilidad reducida
Pet friendly
-Expensas bajas
El departamento esta en el 7mo piso con orientación norte, recibe sol toda la tarde, lo que lo hace muy luminoso.
Se encuentra reciclado a nuevo, listo para mudarse:
Cocina renovada con purificador TST, filtro PSA bajo mesada y revestimiento en vidrio
Baño moderno con grifería FV, mampara de vidrio y espacio de guardado
Placares empotrados a medida con interiores completos y bauleras superiores en ambas habitaciones
Aberturas con DVH en todos los ambientes (excelente aislación acústica y térmica)
Cortinas blackout en dormitorios
Pisos porcelanato en living-comedor, cocina y baño
Una excelente opción como primera vivienda o inversión, con expensas bajas y gran calidad constructiva.
Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar.
APTO CREDITO!!!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · +3 % seguridad del entorno · -1,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Con RentaBalvanera · misma dirección · 47 m² · 3 amb · 1996USD 2.021/m²ajustado 2.021 · similitud 97
Venta Departamento 3 Ambientes Balvanera Apto CreditoBalvanera · 70 m · 47 m² · 3 amb · 1986USD 1.787/m²ajustado 1.848 · similitud 94
Venta - 3 Amb Luminoso - BalvaneraBalvanera · 80 m · 50 m² · 3 amb · 1981USD 1.560/m²ajustado 1.668 · similitud 86
Depto 3 Amb Balcon Terraza ParrillaBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 amb · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.889 · similitud 84
Venta de Departamento de 3 Ambientes. Balvanera.Balvanera · 390 m · 46 m² · 3 amb · 1991USD 1.304/m²ajustado 1.355 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes - Balcon Integrado- Vista Abierta - Full Amenities - Av. Belgrano 3200Almagro · 190 m · 45 m² · 2 amb · 2000USD 2.111/m²ajustado 2.034 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 450 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 640 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 260 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 400 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.