Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Urquiza 400. Entre Av. Belgrano y República Bolivariana de Venen

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
50 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 165 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - 3 amb, luminoso - BalvaneraExcelente departamento de 3 ambientes lateral, muy luminoso. La unidad cuenta con 2 dormitorios con placard, living comedor con tiro balanceado, cocina independiente y baño completo. Los pisos son de parquet y cerámica. El edificio posee terraza común, 3 ascensores y seguridad diurna. El agua caliente es central. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPSPPSS78 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 631/m²fourchette USD 1 332–1 728/m² · pour cette surface USD 66 609–86 389
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 78 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 571.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,8 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -1,2 % espaces verts · +0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 440 m (5 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
92
Sécurité1 201 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 180 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 440 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 710 m
  • EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • EINSTITUTO 9 DE JULIOÉcole · Nivel secundario común · 220 m
  • EJII Nº 11 DE 6École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 180 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 380 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 340 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 460 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 140 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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