Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Valentín Gómez 3000 - 3300

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
80 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Imperdible oportunidad Departamento Tres Ambientes y Medio en el corazón de Balvanera!
Ubicado sobre Valentín Gómez al Nº 3000, entre Jean Jaures y Ecuador;
A dos cuadras del Abasto Shopping y a tres cuadras de la estación “Pueyrredon” del Subte B, con fácil acceso a numerosas líneas de colectivos (71, 168, 99, 124, 24, 127), ¡una ubicación inmejorable para moverse por toda la ciudad!
El edificio es un ambiente cómodo y tranquilo, además acepta mascotas!
- Ingresamos por el recibidor que conecta con el living-comedor con acceso al primer patio propio con vista descubierta.
- Cocina con alacenas y bajo mesada, y acceso al segundo patio propio descubierto; También ingresamos al dormitorio de dependencia con toilette.
- Dos Dormitorio amplios con placard, pisos de madera, con vista a lo patios.
- Amplio baño con bañera.
-Cuenta con los servicios de Edesur, Metrogas y Aysa.
-Características de la unidad: Luminoso y ambiente tranquilo.
Una propiedad con excelente potencial, en una zona con todos los servicios, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar en Almagro!
- Atención: Lunes a Viernes de 11 a 19 hs.
¡SU CONSULTA NO MOLESTA!
“ Las medidas exactas surgirían del título de propiedad"
"Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones"
CUCICBA Mat. No 6756

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPP130 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 263/m²fourchette USD 1 194–1 674/m² · pour cette surface USD 95 545–133 918
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 130 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 101 018.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge · -1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement60 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 290 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 57, 62, 64, 71, 101, 115, 118, 124, 132, 146
100
Sécurité2 882 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque de la Estación à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 1,3 km
85
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 330 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02École · Nivel secundario común · 120 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 520 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 610 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 610 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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